Fibrain zainteresowany rozbudową infrastruktury sportowo-rekreacyjnej w Boguchwale?

Fot. Pixabay/CC0

A właściwie tylko z jednym, bo chętny do rozmów z władzami Boguchwały był tylko Fibrain (firma z Parku Naukowo-Technologicznego Aeropolis), Wygląda jednak na to, że rozmowy były dosyć konkretne, skoro termin zakończenia procedury sporo wydłużono.

Ustalenia dotyczyły budowy w Boguchwale m.in. krytej pływalni oraz większego kompleksu sportowo-rekreacyjnego. Co prawda władze gminy próbowały same znaleźć wykonawcę inwestycji, ale po fiasku przetargu postanowiono powrócić do starego pomysłu jej realizacji w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego (ppp).

Tym bardziej, że w porównaniu z pierwotnymi planami gminy (jeszcze sprzed kilku lat), te które teraz chciałaby zrealizować, sporo się zmieniły. Władze Boguchwały chciałaby, aby nowa kryta pływalnia stała się głównym, ale nie jedynym elementem dużego kompleksu sportowo-rekreacyjnego. Zmieniła się więc m.in. lokalizacja pływalni. Cały kompleks miałby powstać na ponad 36,9 ha terenu nad Wisłokiem, na północno-wschodniej części obszaru Wisłoczyska.

Celem zakończonego właśnie dialogu technicznego było (jak można przeczytać w protokole kończącym) „uzyskanie informacji potrzebnych do: przygotowania zakresu , opisu przedmiotu zamówienia, specyfikacji istotnych warunków zamówienia, określenia warunków umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w postępowaniu prowadzonym w celu udzielenia zamówienia publicznego w szczególności w zakresie formy prawnej, finansowej oraz technicznej planowanej inwestycji”.

Podczas prowadzonego dialogu rozmawiano więc m.in. o modelu podziału zadań i ryzyk oraz wynagrodzeniu partnera prywatnego. Uczestnik w zamian za wybudowanie basenu zainteresowany był otrzymaniem części terenów, na których zrealizowany zostanie projekt w wymiarze społecznym. Sam basen miałby pozostać własnością gminy i to ona nadzorowałaby operatora świadczącego w nim usługi. Jak czytamy też w protokole: „ stosownie do wyniku negocjacji łącznie z tzw. opłatą za dostępność partner prywatny gotowy jest przejąć ryzyko dostępności (w zamian za opłatę za dostępność), natomiast w odniesieniu do realizacji infrastruktury sportowej celu komercyjnego jest gotowy przejąć wszystkie ryzyka związane z ich utrzymaniem”.

Oczywiście rozmawiano także o aktualizacji wartości całego przedsięwzięcia, a co za tym idzie również zmianach w posiadanej przez gminę dokumentacji projektowej (ta ma być podstawą do opracowania nowych założeń).

To zresztą dopiero pierwszy etap całej procedury, jednak przynajmniej coś drgnęło. Kilka lat temu władze gminy też próbowały zaprosić do podobnego dialogu prywatnych inwestorów, ale żaden z nich się nie zgłosił.

I tak a propos wstępnych założeń przyszłej krytej pływalni... Jak można przeczytać w „Memorandum inwestycyjnym”: „Obiekt służyć powinien do obsługi całorocznej mieszkańców gminy oraz okolicznych miejscowości. Jego elementy podstawowe to: niecka basenu do pływania, o wymiarach 12,5 m x 25 m o zmiennej głębokości od 1,1 m do 1,8 m, z obejściem wokół niej; niecka basenu rekreacyjnego, w tym basen do nauki pływania o głębokości 0,9 - 1,2m z atrakcjami wodnymi i miejscami do masażu (np. kaskady wodne, gejzer wodny, bicze wodne, gejzery powietrzne denne, ławki z napowietrzaniem), a także basen z częścią sztucznej fali w kształcie walca; wodna zjeżdżalnia wewnętrzna z basenem hamownym; brodzik dla dzieci o głębokości do 0,35 m z atrakcjami; strefa jacuzzi składająca się z 2 wanien lub niecek wyposażonych w dysze do hydromasażu oraz szatnie z zespołami natrysków w zestawach - męska, damska i dla osób niepełnosprawnych (…).

Ponadto projekt powinien uwzględniać pomieszczenie przeznaczone na grotę solną z tężnią solankową inhalacyjną, zawierającą naturalną solankę, wraz z niezbędnym wyposażeniem i zapleczem technicznym do obsługi groty. Dodatkowo w obiekcie należy wydzielić saunę suchą i mokrą wraz ze strefą wypoczynku. W holu wejściowym należy umiejscowić kasy i punkt informacji dla całego kompleksu basenów, szatnie okryć wierzchnich, miejsca do siedzenia przy suszarkach oraz pomieszczenie ochrony zespołu basenowego. (…) Wskazane jest także utworzenie kilku odrębnych lokali usługowych przeznaczonych na wynajem, np. sklep z artykułami pływackimi, salon fryzjerski, kosmetyczny.

Budynek powinien mieścić również ogólnodostępny punkt gastronomiczny połączony z pomieszczeniem do konsumpcji i zapleczem, zlokalizowany w taki sposób, aby umożliwić obsługę klientów korzystających z całego obiektu i usług towarzyszących. Trzecią funkcję w obiekcie pełnić będzie zespół fitness w formie open space zlokalizowany na piętrze, umożliwiający wydzielenie następujących stref: siłownia o powierzchni ok. 500 m2, sala fitness o powierzchni ok. 250 m2, zespół szatniowy i węzły sanitarne, pomieszczenia relaksacyjne do zabiegów rehabilitacyjnych i masażu lub innych zgodnych z aktualnymi potrzebami użytkowników obiektu.

Ponadto na piętrze zlokalizowane będą niezbędne dla administracji obiektu pomieszczenia biurowe. Przewiduje się również pomieszczenia personelu obsługującego wszystkie zespoły funkcjonalne, tj.: socjalne, szatnie, pomieszczenia gospodarcze i magazyny. Kondygnacja podziemna budynku stanowić będzie zaplecze techniczne kompleksu oraz zaplecza personelu technicznego. (…) Dopuszcza się możliwość użytkowania części tej kondygnacji na cele usługowe, np. kręgielnia, gastronomia”.