Bloki na Zalesiu: Decyzje Urzędu Miasta Rzeszowa unieważnione
Samorządowe Kolegium Odwoławcze (SKO) uchyliło trzecią już decyzję o warunkach zabudowy (WZ, wuzetkę), na podstawie której miały powstać bloki na wzgórzu w rejonie ulicy Spacerowej na osiedlu Zalesie. Dokument wydany przez Urząd Miasta Rzeszowa miał zawierać wiele nieprawidłowości i musi zostać ponownie rozpatrzony.
Od wielu miesięcy mieszkańcy Zalesia, a szczególnie ulicy Spacerowej sprzeciwiają się budowie w sąsiedztwie kompleksu bloków o wysokości 26 metrów.
Decyzja SKO dotyczy WZ wydanej przez Urząd Miasta na cztery bloki o wysokości do 26 metrów (druga linia zabudowy). Na postanowienia w niej zawarte nie zgodzili się mieszkańcy. Reprezentujące ich Stowarzyszenie „Spacerówka” odwołało się więc od decyzji UM do SKO.
SKO uznało, że władze miasta dowolnie i w sposób nieprawidłowy ustaliły parametry dla planowanej zabudowy:
- Sporządzona w sprawie analiza cech zabudowy i zagospodarowania terenu jest nierzetelna, traktując wybrane do porównania działki wybiórczo i w dowolny sposób, i jako taka nie może stanowić podstawy ustalenia cech nowej zabudowy - czytamy w decyzji SKO.
Kolegium dodatkowo zauważyło, że w aktach sprawy znajdują się oświadczenia z MPWiK oraz PGE, które utraciły swoją ważność w czerwcu 2018 roku i wymagają aktualizacji.
W podsumowaniu SKO stwierdziło, że decyzja „narusza prawo” i musi być skierowana do ponownego rozpatrzenia, aby przeprowadzić postępowanie wyjaśniające w znacznej części, a „w szczególności uzupełnić wytknięte braki sporządzonej analizy”.
- SKO, tak jak sądziliśmy uznało, że analiza miasta jest nierzetelna i nie uzasadnia w żaden sposób budowy na tym terenie tak wysokich budynków. To jest po prostu złamanie zasady tzw. „dobrego sąsiedztwa”. Bo jak można wśród samych domów jednorodzinnych postawić wysokie bloki – tłumaczy prezes Stowarzyszenia „Spacerówka” Elżbieta Niedzielska. - To oznacza, że wszystkie trzy wuzetki, które do tej pory wydał Urząd Miasta Rzeszowa, na budowę na wzgórzu w sumie 12 bloków, zostały uchylone przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Cieszymy się, bo to oznacza, że mamy rację i że prawo jest po naszej stronie. Władze miasta nie dają jednak za wygraną i wiemy, że już są kolejne WZ, ponownie na 1 i 3 linię zabudowy, które kilka miesięcy temu po naszym odwołaniu się od decyzji Urzędu Miasta Samorządowe Kolegium uchyliło.
Nie składamy broni, choć walka do tej pory kosztowała nas już prawie 10 tys. - to opłaty dla reprezentujących nas prawników, na które składamy się sami.
